外包电商仓储管理|小仓库出租信息|物流配送仓储

判断一个地区仓库出租业是否发达有几个因素 ：一、要有足够的工业用地支建造足够多的库房，没有库房怎么人仓库啊，这是母亲与儿子的关系；二、从事仓库运营的仓库出租者必须有足够专 业水平；三、有足够人力资源供给，因为仓库是劳动密集型产业，没有足够的蓝领劳动力仓库是无常运营的。商家在租仓库时也可以按这个因素去考量一下待选仓库。仓库的聚集程度是否很高，因为如果有很多仓库聚集，周边的物流资源与人力资源一定不会少，这个地域仓库运营就比较成熟了。如果就孤零零一个仓库，那要慎重选择了。
短租客户关注焦点：1、面积核算方式，按实际摆放计费；
2、库房类型，楼仓、平台仓，环氧地坪楼仓通风干燥，不适合大件商品进出，平台仓装卸方便，适合铲车运作，不适合吊车与航车运作；
3、库房位置，越近越好，距离远，来回搬运费占比过大，就近入库，既能提供合适的库房，又能提供门到门搬运及打包，我们的库房位置好，靠近主干道，各类车型进出都不受限
4、库房安全问题，防潮、虫鼠害、除尘、防盗、破损；
5、入仓，全年无休，很多商圈及展会的进出都要在夜间完成，入库随时可以接收
6、起订量，租期可月租，可按天计费，面积20平起租，可按需定制
7、产品入库清单，货品入库后如何清点明细，以何种方式确认入库产品数量
8、合同期满或提前解约如何操作
9、合同期内存取货品有何限制，面积变更如何解决
10、撤库时会出现部分货品已没有留存价值，我们可为客户推荐回收公司，可变废为宝

仓库为什么要托管外包？
从聚斯塔利仓储创业之初，我便加入，而今已经成为公司元老。18年，仓储外包已经成为我生活工作固定的一部分，好象与生俱来。如果你的企业生产经营中用到仓库，我本能的会认为你应当外包，对于我，这是再顺理成章不过的事情了。当你问我仓库为什么要托管外包时，我似有些诧异，这个还用问吗？你自己去弄个仓库，你不是给自己出难题么？外包给我，对你有100种好处，自已早晚都得找我来替你收拾你的仓库。这里，有我思维强势鲁莽的一面，更多的仓储托管已经深深融入我的血液，说我是这方面人士，我一点也不会觉得自己不谦虚。
在外面见客户，公司一旦遇到上规模的找托管仓库的客户，同事们通常会邀我出面，上门去与客户沟通。与同事开了近两个小时的车程，来到闵行七堡地界。客户处在万科国际的园区中，高楼耸立，规划有序，这是一个非常现代化园区。尽管离陆家嘴与人广还有几十公里的车程，但这里的租金也不会太便宜。客户租了一栋楼的2个整层，至少有4000平米，做咖啡生产加工、贸易与零售。其中一层半用于生产与仓库。进得楼来，一托一托的货变地都是，十几个工人不紧不慢松松夸夸的发货。马上618了，有3万单压着发不出去，工人是从劳务所里来的临时工，按小时计费。积压了3万单，平台马上要罚款了，但这与他们毛线关系都没有，他们只管按时拿钱。老板见到我们，一脸苦笑。行内人一眼就看明白，*多言。

仓库外包的价格是多少，费用如何收取？
找一仓库，除了考量公司实力与服务质量等因素外，更重要的就是价格了，但各家仓储公司的报价模式不尽相同，核算单位各不一样，有的按租赁面积，有的按货品体积，有的按托盘，每一种报价模式中又包函各种服务项目，比如入库费、拣货费、打包费、装卸费、贴标费、再包装费等。如果收到不同模式的仓储托管服务报价，这家一托盘多少钱，那家一平方多少钱，这就很难横向比较了。这种情况在找外包仓库时经常遇到，接下来我给大家讲解一下，如何处理这个局面。
无论以哪种模式报价，实际上都是以成本为基础的不同变化。所以，只要你理解托管仓库的成本构成，就能应付你面临的各种报价了。一，场地租金成本。托管仓库的场地基本上都是租来的，这是一项硬成本。任何仓储公司都一样。这个价格以上海为例，基本在1.5—3.0元/平方米/天， 影响价格的因素主要是地段与仓库环境，郊区的仓库通常硬件设施比较好，价格便宜，市区的仓库相对老旧，价格却比较高。

在外面见客户，公司一旦遇到上规模的找托管仓库的客户，同事们通常会邀我出面，上门去与客户沟通。与同事开了近两个小时的车程，来到闵行七堡地界。客户处在万科国际的园区中，高楼耸立，规划有序，这是一个非常现代化园区。尽管离陆家嘴与人广还有几十公里的车程，但这里的租金也不会太便宜。客户租了一栋楼的2个整层，至少有4000平米，做咖啡生产加工、贸易与零售。其中一层半用于生产与仓库。进得楼来，一托一托的货变地都是，十几个工人不紧不慢松松夸夸的发货。马上618了，有3万单压着发不出去，工人是从劳务所里来的临时工，按小时计费。积压了3万单，平台马上要罚款了，但这与他们毛线关系都没有，他们只管按时拿钱。老板见到我们，一脸苦笑。行内人一眼就看明白，*多言。
看完仓库整体概况，我们来到老板办公室。老板很客气，泡了一壶热茶。都是多年的生意人，而且这个他的生意应当做得很不错，能爆仓，是更好的。我们一边品茶，一边。非常简单的算了一笔账，仓库整整用掉一个楼面，十几号人。这个成本一个月怎么也不会低于15万，而把仓库外包给我，我们需要6-7万。你不用再担心库存不准，不要再担心爆单货发不出去，更不用操心十多个人管理工作。我和老板说：兄弟，你的链条铺和有点长啊，生产、销售、供应链，从头到尾，你一条龙啊。老板一丝苦笑，个中滋味，心照不宣。我说：兄弟，看你年龄小我几岁，我斗胆以老哥和身份给你提个建议。兄弟很客气地说：您请！我说：象仓储物流这种业务，一般都是企业的非核心业务，您的核心业务可能是生产或者销售。仓储与物流为你核心价值创造贡献的力量想对较小，说白了客户很少可能由于你的仓库管理得好而去购买你的商品。但仓储与物流却很拖累你的精力，成本也不小。现代企业对于非核业务基本都是采用外包托管模式，伟大的苹果公司，除了系统与设计外，摄相头、屏幕、后壳玻璃、电池、芯片没有一样是自己的，全部是外包。现代企业只需要聚焦自已的核心务，就象空间站一样，天宫一号是核心，其它飞船作为分仓一个一个与之对接即可，哪天不用了或者服役期满，分离下来即可，核心业务仍然还在。而且外包出去，可以节省一半左右的有型成本，无形的还不算。兄弟，抽了口烟，与我相视一笑。做事情顺应规律，要远比你个人的聪明与勤奋重要。所谓形势大于人！仓储外包，我是！
租仓库时要想找到一个适合自己的仓库更重要的方法就是多方比较。怎么才能找到足够多的仓库进行比较呢？更直接的方法是到搜索引擎上去找，找到后一家一家联系。这个时候有一个注意事项，大家找仓库时要注意。在电话沟通或者面谈时要充分，不要遮遮掩掩，甚至提供虚假信息，明明每个月5千单，硬说有5万单。这样即便租赁合同签定后日常运营下来也得调整价格。租仓库时不要担心仓储公司会从价格上黑你。在成熟市场商家想通过高价的投机行为是做不到的，只要你找三个以上报价自然就了这个问题，商家非常了解这种市场竞争 形态，报高价就等于把自己踢出局了。所以如实地与仓储公司沟通，有利于拿到更适合自己的价格。如果需要仓库，聚斯塔利仓库是非常值得拥有的选择！
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