托管仓库企业|小仓库临时存放|物流配送与仓储

在仓库出租日常工作中，经常会遇到时客户问：我的货你这里，为什么还要交呢？你们纯粹是为了现金流，占用闲置资金。有巧立名目，乱收费之嫌。遇到这样的问题，工作经验不够丰富的业务员经常被问得一脸懵逼。那么仓库出租时收取是不是合理呢？有没有什么法律依据？从事仓库出租的**们，可以在留言区出说一说你们的看法。
做仓库出租这一行的，到现在我还没有发现不收取的。如果成为行业惯例，那一定是有原因的，而且多半这个原因还是合理的。客户之所以说这个不合理，是因为现实生活中有一个参照物：就是商品房出租。
仓库外包的价格是多少，费用如何收取？
找一仓库，除了考量公司实力与服务质量等因素外，更重要的就是价格了，但各家仓储公司的报价模式不尽相同，核算单位各不一样，有的按租赁面积，有的按货品体积，有的按托盘，每一种报价模式中又包函各种服务项目，比如入库费、拣货费、打包费、装卸费、贴标费、再包装费等。如果收到不同模式的仓储托管服务报价，这家一托盘多少钱，那家一平方多少钱，这就很难横向比较了。这种情况在找外包仓库时经常遇到，接下来我给大家讲解一下，如何处理这个局面。
无论以哪种模式报价，实际上都是以成本为基础的不同变化。所以，只要你理解托管仓库的成本构成，就能应付你面临的各种报价了。一，场地租金成本。托管仓库的场地基本上都是租来的，这是一项硬成本。任何仓储公司都一样。这个价格以上海为例，基本在1.5—3.0元/平方米/天， 影响价格的因素主要是地段与仓库环境，郊区的仓库通常硬件设施比较好，价格便宜，市区的仓库相对老旧，价格却比较高。

现在想租个仓库，更方便的方式是通过搜索引擎与信息分类网站。有些人一想租仓库，马上想到了房地产中介公司，仓库属于于工业地产，有做这个业务的地产经纪公司。 如果您这个想法，劝您还是尽早打消。有中间赚差价的，一则价格肯定是高的，再则这类公司主要服务对象是仓储公司与从事商品生产加工的厂商，一租就是几千平米上万平米，你只需几十平几百平，他们不会给你提供周到的服务。所以，租仓库不要通过这些中介平台，从网上找信息，直接与仓储公司洽谈。这是避免走弯路的更好方法，记好了。如何找到一个满意的出租小仓库
市面上大大小小的仓库，五花八门，这对于没有仓储知识的仓库需求方是一个很大的挑战。在此，小编传授你一些找仓库的小技巧，希望可以帮助到您。考查一家仓储公司是否有实力，先要看公司成立的年限。仓库管理说起来很简单，库存就等于加加减减，发货是就是把东西拿出来交给快递，打包就是商品装到箱子里，小学毕业就足够了。实际上仓库的管理运营是非常复杂的，库存的加加减减不难，难的是你的加加减减永远是正确的，或者说你的准确率能达到多高。 发货的确是把货拿出来，难度是在几百万种货品中你如何快速找到你需要的那一个，而且数量不错。这些都是仓库工作的能力，没有一定的年限是打磨不出来的。这里给大家的建议是选择15年以上的仓储公司。如何找到一个满意的出租小仓库

外包仓库的空间如何有效利用
托管仓库有按面积计费的，也有按体积计费的。两者表面上看似不同，本质的上是一样的，既便是按面积收费也要中充分考虑货物摆放的高度，长乘宽乘高，这本质上还是体积。托管仓库本质上是一空间的分时租赁业务，与共享单车、共享充电宝等共享项目本质上是一样的，只不过，分时的租期相对长一些，以月计同，出租的标的物是一个特定的空间而已。比如我就要租青浦区北青公路7975号7号楼3楼东区100平的托管仓库，那这个楼面100平向上5米共500立方的空间，使用权都是你的。别人家货品不允许放进来。这500立方的空间，对于不同的托管仓库使用效是不一样的，这个就要看各家仓储公司的水平了。

商品房出租交天经地义，我房子里面有那么多物品，万一你给弄坏了，或者你对我不满，给我故意搞坏，你一个租客，分分钟可以拍走人，我上哪去找你啊？所以需要。但仓库出租就不一样了，我并不在仓库中居住与办公，你仓库中的设备再多再贵，我也没有给你弄坏的可能。我也不存在不付租金的可能，因为我有货在你那，既便我有不付租金的可能，你也可以用我的货抵租金啊。
这样看来，租仓库收是不合理啊。但事实远非如此。在合同中，是一个常见条款，在租房合同中用抵偿物品损失，只是款项的用途之一，并不是条款的主要目的。存在的目的主要为了**合同方履约。租仓库时存在的意义也就在于此。因为托管仓库实行的是垫付制度，仓储公司每月需要为你垫付仓储租金、物流快递费等费用，然后才与你结算，这里面是存风险的。
仓储公司不能因为你不付款而对快递公司拒绝支付。即便你不支付，仓储公司也得照单如期支付。事实上有没有发了货，而赖账不付的吗？那是一定有的。这个社会还做不到诚信。事实上，现在电商仓库&云仓中，客户在促销时，需要提前预付一部分快递费。一下子发几万单，这笔快递费是不小的。万一发完货，你的库存也没有多不了，你不讲，仓储公司除了诉诸法律没有任何办法了。
现在回到前面问题：货主欠钱，他的货不是在你这么，还抵不了么？回答是肯定的：抵不了。我给大家举一个实际工作中的例子。有一家做图书生意的公司前几年租用我的们仓库。开始还可以，后来不知道什么原因，开始拖欠，然后再也付不出了。库里存放着几百平的书。这些书价值远远**他的仓储费用。问题是一个做图书生意的公司都卖不出去，我一个仓储公司如何卖的出去啊？你的货在你那里值钱，但换一个人手里，没有渠道，没有质量背书，简直就等于废品。
在租仓库时除了考查仓库管理公司成立年限以外，要考查一下公司规模。公司规模衡量指标有如下几个，请酌情考量。一库区面积，一个仓储公司的核心就是仓库 ，走进去看一看面积有多在，无法准确估量致少可以感觉一下大小，问一问陪同参观的仓储公司员工，就可以知道了。接下来看看有几家分公司或者几个库区，这在一定程度上也能说明公司规模。当然那种的除外，像X网云仓，仓不知道有多少。但由于每个仓的服务都不是它做的，X网云仓自己不产服务 ，只是服务的搬运工，而且做为中间商从中赚差价，这个规模不是真正意义上的企业规模。不具备参考 价值。*三是人员多少，一般 百人以上的仓储公司才算作有规模。以上三点，有其中一点都可以说明规模。如何找到一个满意的出租小仓库
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